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中小型办公楼租赁事宜?公司办公室租赁协议签订应留意哪几个方面

公司办公室租赁协议签订应留意哪几个方面

（1）押金支付方式及押金退还条文。

针对承来讲，争得所付押金的额度要尽量少，必须在合同书中注重：租期完毕时，小区业主应当退还租户押金的具体时间及因押金退还落后而造成的税款滞纳金等，防止某些小区业主在租户退租房屋时对租户开展蛮横无理、托欠房屋押金不还。这类状况并不是沒有发生过的，因此 请租户在初期的合同文本中就分外留意。

(2)有关免租期在全部租期中常处的时间范围的承诺。

针对租户来讲，尽可能在合同谈判时争得把免租期放进全部租期的前环节。

(3)退租后的拿房情况：

现况拿房或是原貌交货。针对租户来讲，争得在合同书中承诺，退租后房屋按退租时的现况交货，尽量减少签为退租时务必把房屋修复成刚租用时的原状。由于那样能够免除租户在房屋退租时，在应对办公室搬家原本就会有的一大堆的工作中的另外，又要忙碌适应为原房屋开展修复室内装修，尽可能争得提前防止既费心、又烧钱的不便。

3、关于备案问题。根据规定，订立房屋租赁合同后，合同当事人应在房屋租赁合同成立后1个月内进行备案，房屋租赁合同备案是为了房产交易市场的稳定有序，虽然现在很多人在订立房屋租赁合同后未进行备案，但是为了租赁双方利益，应及时进行备案。

4、关于房屋在租赁期间买卖问题。我国法律规定了承租者的优先购买权，及房屋在房屋租赁合同期间内买卖的，承租者享有同等条件下的优先购买权，同时，房屋在租赁期间发生所有权变动的，新的所有权人需继续履行合同。***处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以***为您提供服务，期待与您合作。

出租厂房有些人觉得报纸上做做宣传，但是你要想想，报纸的版面费用很高，你不可能很详细的介绍你的厂房，而且，现在又有多少人是看报纸的呢，那么即使看报纸的人又有多少人是需要厂房的呢？

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