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如何防范转租中的风险性

1、工业厂房转租时，务必签署转租合同书。

假如厂房出租方和租赁方（转）签署的租赁合同书中未承诺厂房出租方愿意转租的，转租合同书务必经厂房出租方书面形式愿意。

2、需确定转租方与房屋所有权人签署的租赁合同书。

转租合同书的终止日期不可超出原租赁合同书的终止日期，但出租者与转租彼此商议承诺的以外。

3、原租赁合同书与转租合同书密切联系。

转租期内，原租赁合同变更、消除或是终止，转租合同书也随着相对的变动、消除或是终止。

4、需确立征询厂房出租方是不是愿意转租。

如租赁方（转）未历经愿意就转租出来，很有可能被厂房出租方追责合同违约责任，担负合同违约金或是赔付别的财产损失。

转租的常见问题

１、转租后工业厂房的主要用途不可超过租赁方（转租方）与厂房出租方签署的合同书中要求的主要用途。

２、转租中应在工业厂房转租租期中列明，倘转租方提早终止与厂房出租方签署的合同书，那麼转租方与转租户的转租租期应另外终止。

３、转租方须规定转租户签定责任书，确保其愿意执行租赁方（转租方）与厂房出租方合同书中相关转租个人行为的要求，并服务承诺与转租方就本合同的效力对厂房出租方担负法律责任。在转租方终止租赁方（转租方）与厂房出租方签署的合同书时，转租租期另外终止，转租户没有理由迁离租赁物。转租中应将转租户签定的责任书，在转租协议书签署后的交厂房出租方归档。

2.二手房市场挂牌降价，要反映一个城市的楼市***程度的数据还是得看二手房数据，因为新房可能有差价倒挂等现象，数据有失真的可能性。但是二手房不同，如果一个城市的二手房价格，挂牌显示下跌严重，且二手房成交量走低，还是很能说明城市的楼市状况偏冷的。3.房企的现状，资本是会流向价值洼地的。尤其是房地产这么大的体量下，房地产的兴衰影响到房地产本身的参与人数。房地产能赚钱的时候，大家都挤破了头往房地产钻。但是当房地产行业不再赚钱的时候，房企这个在房地产中不可或缺的角色，所产生的变化也会让人感到恐慌。如果房企不再赚钱，甚至难以维持生计不得不转型的时候，业主也要小心，这可能预示着自己的房子也要贬值了。