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实际上，不仅是上海，***多地都出现了银行回调利率，利率水平出现小幅下降。例如，广州地区的多家银行日前也跟进下调了房贷利率，但广州此前的房贷利率在基准利率上浮10％-20％附近，东莞厂房出租，因此尽管有所回调，其当前房贷利率依然是在基准利率之上。从***看，2018年12月首套房贷利率执行基准上浮15％及以上的银行分（支）行数量为357家，较上月少18家。工、农、中、有四大行首套房贷平均利率为基准利率上浮15.6％，较上期数值下降0.8个百分点。

新发布的监测数据显示，2018年12月***首套房贷平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.03个百分点;同比2017年12月首套房贷平均利率5.38%，上升0.3个百分点。时隔23个月，房贷利率出现下降。数据显示，2018年12月***首套房贷平均利率为5.68％，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.03个百分点；同比2017年12月首套房贷平均利率5.38％，上升0.3个百分点。市场人士认为，近期房贷利率有松动趋势，降准之后，银行可贷资金增多，2019年房贷利率有望迎来下调，预计未来整体利率将稳中有降。

业内人士分析认为：房地产调控政策严格的时期已经过去。2019年，***可能出现起码30城以上房地产调控政策的微调潮。这标志着，新疆厂房出租，本轮楼市调控见底。未来多个城市的很多微调宽松政策将密集出现。特别对于二三线城市来说，除了政策，厂房出租，近其他政策都有可能调整。而部分城市的银行也有可能会调整执行中的政策。从各地政策内容看，房地产调控2019年政策取向依然是从严为主，但之前过于严厉，部分城市楼市局部市场出现明显调整信号，会有政策微调的可能性。只要房价不涨的城市，近房地产政策都有松动的可能性