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厂房租赁选址的几个注意事项：

应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度；例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中，应当事先对于有关政策信息进行摸底，必要时可以听取***机构，比如当地律师的***意见和建议。对于外资企业，更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。

在租厂房之前要把在使用厂房过程中出现的要注意的事项先总结一下,以免在使用厂房的过程中感觉到不适,给自己造成不必要的损失。

厂房招租要交什么税:

1.印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花。

2.土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）。

3.个人所得税：若是企业出租,按利润额的２５％计算企业所得税。若个人出租,按租赁金额的２％（各地不同）计算个人所得税。

厂房租赁的安全管理的关键问题以下有几点：

1、安全责任制落实不到位，未建立有效的安全生产责任机制

对于出租方而言，部分出租方未切实履行出租厂房安全的第-责任人的责任。例如，部分出租方未与租赁方签订安全生产管理协议，明确双方对出租厂房的安全管理责任;部分出租方未加强对共租厂房安全的统一协调管理，督促落实各方对厂房的安全管理责任，而是放任自流。对于租赁方而言，部分租赁方未依法落实安全生产主体责任，加强安全生产管理，履行安全生产的职责，而是把安全生产管理职责推给分管领导或部门(车间)负责人，自己只知抓生产和销售工作。同时，未建立、健全安全生产责任制，明确本单位各级、各岗位的责任人员、责任内容和考核要求，形成包括全体从业人员和全部生产经营活动的安全生产责任体系，致使责任制落实达不到“横向到边，纵向到底”的要求。

一.双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。东莞厂房招租

二.租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。